新竹縣竹東鎮旭光一路139號11F/14F
2026-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 40.3 萬/坪 × 46.12 坪
權狀坪數46.12 坪
主建物24.1 坪
公設比29.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 46.12 坪
└ 主建物 24.1 坪
└ 公設等 22.02 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪46.12 坪
土地坐落 旭光段 75 地號
價格拆解
成交總價1,860 萬
扣車位後房價1,860 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 26
旭光一路中位 27.6
竹東鎮 2026 年中位 28.1
比本棟中位 高 55%比旭光一路中位 高 46%比竹東鎮 2026 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-09-05 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.76 坪 26.3 萬/坪總 1,063 萬 2021-09-04 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 25.8 萬/坪總 1,060 萬 2021-09-04 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 25.2 萬/坪總 1,039 萬 2021-09-04 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.76 坪 26 萬/坪總 1,052 萬 2021-09-03 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 25.9 萬/坪總 1,054 萬 2021-09-03 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 24.7 萬/坪總 1,011 萬 2021-09-02 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 25.2 萬/坪總 1,039 萬 2021-09-01 12F/14F 2房2廳2衛 · 46.12 坪 26.2 萬/坪總 1,064 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。