新竹縣竹北市日興一街89號
2022-07-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 244 萬 36.7 萬/坪 × 6.64 坪
權狀坪數6.64 坪
主建物5.94 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 6.64 坪
└ 主建物 5.94 坪
└ 公設等 0.7 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪6.64 坪
土地坐落 永興段 90 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 36.7
日興一街中位 27.4
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 0%比日興一街中位 高 34%比竹北市 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交244 萬
+16%
2026 年推估283 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）195 萬
每月月付7,313 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。