新竹縣湖口鄉新生三路80號1F/5F
2018-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 20.2 萬/坪 × 32.16 坪
權狀坪數32.16 坪
主建物17.27 坪
公設比46.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 32.16 坪
└ 主建物 17.27 坪
└ 公設等 14.89 坪
土地持分 18.89 坪
0 坪32.16 坪
土地坐落 中興段復興小段 415 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 19.8
新生三路中位 17.6
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 2%比新生三路中位 高 15%比湖口鄉 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+69%
2026 年推估1,101 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 451 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。