新竹縣竹北市中央路310號13F/13F
2019-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 643 萬 18.2 萬/坪 × 35.34 坪
權狀坪數35.34 坪
主建物15.09 坪
公設比31.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 35.34 坪
└ 主建物 15.09 坪
└ 公設等 20.25 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪35.34 坪
土地坐落 新國段 787 地號
價格拆解
成交總價643 萬
扣車位後房價643 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 21.4
中央路中位 22.3
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 15%比中央路中位 低 18%比竹北市 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交643 萬
+105%
2026 年推估1,316 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 673 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,271 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。