新竹縣湖口鄉八德路一段692號
2020-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 37.6 萬/坪 × 31.94 坪
權狀坪數31.94 坪
主建物31.94 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 31.94 坪
└ 主建物 31.94 坪
土地持分 18.38 坪
0 坪31.94 坪
土地坐落 湖鏡段 488 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 37.6
八德路一段中位 15.5
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比八德路一段中位 高 143%比湖口鄉 2020 年中位 高 131%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+64%
2026 年推估1,971 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 771 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。