新竹縣竹北市勝利十二街29號5F/22F
2024-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,170 萬 76.3 萬/坪 × 46.35 坪
權狀坪數46.35 坪
主建物22.83 坪
公設比34.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.35 坪
└ 主建物 22.83 坪
└ 公設等 23.52 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪46.35 坪
土地坐落 莊敬段 665 地號
價格拆解
成交總價3,170 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價2,915 萬
單價 76.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.3 萬/坪
本筆成交 76.3
本棟中位 78.4
勝利十二街中位 47.2
竹北市 2024 年中位 48.4
比本棟中位 低 3%比勝利十二街中位 高 62%比竹北市 2024 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,170 萬
-2%
2026 年推估3,118 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）583 萬
貸款（8 成）2,332 萬
每月月付87,366 元
30 年總利息813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2024-07-21 15F/22F 3房2廳2衛 · 46.35 坪 86 萬/坪總 3,550 萬 2024-06-22 3F/22F 3房2廳2衛 · 46.35 坪 80.2 萬/坪總 3,360 萬 2024-05-21 13F/22F 3房2廳2衛 · 54.48 坪 83.3 萬/坪總 3,753 萬 2024-01-14 7F/22F 3房2廳2衛 · 46.35 坪 76.6 萬/坪總 3,193 萬 2023-11-27 9F/22F 3房2廳2衛 · 46.35 坪 78.4 萬/坪總 3,297 萬 2023-10-28 8F/22F 3房2廳2衛 · 46.35 坪 77.9 萬/坪總 3,266 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。