新竹縣竹北市嘉豐南路二段89號2F/19F
2020-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 28.2 萬/坪 × 84.98 坪
權狀坪數84.98 坪
主建物39.61 坪
公設比43.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 84.98 坪
└ 主建物 39.61 坪
└ 公設等 45.37 坪
土地持分 12.21 坪
0 坪84.98 坪
土地坐落 家興段 344 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 17.6
嘉豐南路二段中位 20.3
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 60%比嘉豐南路二段中位 高 39%比竹北市 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,400 萬
+76%
2026 年推估4,231 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,831 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-01 15F/19F 4房2廳2衛 · 73.92 坪 52.1 萬/坪總 3,850 萬 2022-01-25 16F/19F 4房2廳2衛 · 73.92 坪 45.3 萬/坪總 3,350 萬 2021-12-10 17F/19F 3房2廳2衛 · 73.92 坪 45.7 萬/坪總 3,380 萬 2021-11-15 11F/19F 3房2廳2衛 · 75.52 坪 42.4 萬/坪總 3,200 萬 2021-02-26 8F/19F 3房2廳2衛 · 75.52 坪 33.1 萬/坪總 2,500 萬 2020-09-26 14F/19F 3房2廳2衛 · 84.98 坪 23 萬/坪總 1,950 萬 2020-05-01 3F/19F 4房2廳2衛 · 75.52 坪 24.6 萬/坪總 1,860 萬 2020-02-22 13F/19F 4房2廳2衛 · 75.52 坪 23.8 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。