新竹縣新豐鄉員山28之19號
2023-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 21.8 萬/坪 × 44.02 坪
權狀坪數44.02 坪
主建物43.21 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 44.02 坪
└ 主建物 43.21 坪
└ 公設等 0.81 坪
土地持分 31.56 坪
0 坪44.02 坪
土地坐落 員山段 215-13 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 14.7
員山中位 14.4
新豐鄉 2023 年中位 26.7
比本棟中位 高 48%比員山中位 高 51%比新豐鄉 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交960 萬
+6%
2026 年推估1,015 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：增建項目：遮雨棚有車位使用權其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。