新竹縣湖口鄉光復東路24號2F/5F
2018-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 11.4 萬/坪 × 34.12 坪
權狀坪數34.12 坪
主建物24.04 坪
公設比19.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.12 坪
└ 主建物 24.04 坪
└ 公設等 10.08 坪
土地持分 11.98 坪
0 坪34.12 坪
土地坐落 中興段中興小段 71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 13.9
光復東路中位 17.5
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 18%比光復東路中位 低 35%比湖口鄉 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交390 萬
+65%
2026 年推估644 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。