新竹縣竹北市水瀧二街251巷13號
2025-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,677 萬 49 萬/坪 × 54.63 坪
權狀坪數54.63 坪
主建物48.74 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 54.63 坪
└ 主建物 48.74 坪
└ 公設等 5.89 坪
土地持分 22.45 坪
0 坪54.63 坪
土地坐落 竹北段 604-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 49
水瀧二街中位 22.9
竹北市 2025 年中位 46.6
比本棟中位 高 0%比水瀧二街中位 高 114%比竹北市 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,677 萬
+2%
2026 年推估2,722 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）535 萬
貸款（8 成）2,142 萬
每月月付80,233 元
30 年總利息747 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。