新竹縣橫山鄉永昌街123巷1弄28號
2019-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 16.5 萬/坪 × 54.63 坪
權狀坪數54.63 坪
主建物49.57 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.63 坪
└ 主建物 49.57 坪
└ 公設等 5.06 坪
土地持分 24.39 坪
0 坪54.63 坪
土地坐落 橫富段 818-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 27.1
永昌街中位 16
橫山鄉 2019 年中位 10.7
比本棟中位 低 39%比永昌街中位 高 3%比橫山鄉 2019 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+59%
2026 年推估1,428 萬
以橫山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為二親等實質買賣.買賣總價包含供役地不動產役權移轉親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。