新竹縣竹東鎮世界街85巷3號2F/4F
2018-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 195 萬 8.5 萬/坪 × 23 坪
權狀坪數23 坪
主建物15.63 坪
公設比24.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 23 坪
└ 主建物 15.63 坪
└ 公設等 7.37 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪23 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 83-33 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.5
世界街中位 9.3
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比世界街中位 低 9%比竹東鎮 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交195 萬
+93%
2026 年推估375 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。