新竹縣寶山鄉有謙路68巷20號
2023-08-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 19.5 萬/坪 × 74.33 坪
權狀坪數74.33 坪
主建物67.71 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 74.33 坪
└ 主建物 67.71 坪
└ 公設等 6.62 坪
土地持分 111.07 坪
0 坪111.07 坪
土地坐落 寶東段 520-38 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19
有謙路中位 18.4
寶山鄉 2023 年中位 30.1
比本棟中位 高 3%比有謙路中位 高 6%比寶山鄉 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,450 萬
+4%
2026 年推估1,515 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。