新竹縣新豐鄉埔頂88之47號
2018-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 10.5 萬/坪 × 38.62 坪
權狀坪數38.62 坪
主建物36.34 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 38.62 坪
└ 主建物 36.34 坪
└ 公設等 2.28 坪
土地持分 35.43 坪
0 坪38.62 坪
土地坐落 後湖段埔頂小段 111-8 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價405 萬
扣車位後房價405 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
埔頂中位 13.9
新豐鄉 2018 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比埔頂中位 低 24%比新豐鄉 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交405 萬
+69%
2026 年推估685 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。