新竹縣竹東鎮自由街120巷8號3F/11F
2023-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 490 萬 11.6 萬/坪 × 42.26 坪
權狀坪數42.26 坪
主建物25.78 坪
公設比27.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.26 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 16.48 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪42.26 坪
土地坐落 重光段 157 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.7
自由街中位 12.4
竹東鎮 2023 年中位 29.1
比本棟中位 低 1%比自由街中位 低 6%比竹東鎮 2023 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交490 萬
+4%
2026 年推估508 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親屬間交易非二親等內親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-01-14 8F/11F 5房2廳2衛 · 38.66 坪 25.9 萬/坪總 1,000 萬 2024-05-25 11F/11F 4房2廳2衛 · 47.1 坪 19.5 萬/坪總 920 萬 2024-04-30 7F/11F 3房2廳2衛 · 23.05 坪 28.2 萬/坪總 650 萬 2022-03-23 5F/11F 4房2廳2衛 · 47.66 坪 14.1 萬/坪總 670 萬 2021-09-06 8F/11F 4房2廳2衛 · 42.25 坪 10.4 萬/坪總 440 萬 2020-08-14 3F/11F 4房2廳2衛 · 38.62 坪 11.3 萬/坪總 438 萬 2018-05-26 9F/11F 3房2廳2衛 · 28.35 坪 12 萬/坪總 340 萬 2017-12-18 7F/11F 5房2廳2衛 · 42.25 坪 11.6 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。