新竹縣竹北市縣政九路135巷20弄1號7F/10F
2019-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 21.4 萬/坪 × 15.86 坪
權狀坪數15.86 坪
主建物7.48 坪
公設比52.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 15.86 坪
└ 主建物 7.48 坪
└ 公設等 8.38 坪
土地持分 1.79 坪
0 坪15.86 坪
土地坐落 縣華段 66 地號
價格拆解
成交總價340 萬
扣車位後房價340 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 28.2
縣政九路中位 24.6
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 24%比縣政九路中位 低 13%比竹北市 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交340 萬
+103%
2026 年推估692 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-25 4F/10F 1房1廳1衛 · 11.17 坪 64.9 萬/坪總 725 萬 2025-01-26 8F/10F 1房1廳1衛 · 11.4 坪 58.2 萬/坪總 663 萬 2024-06-24 3F/10F 1房1廳1衛 · 11.4 坪 64.1 萬/坪總 730 萬 2024-06-03 2F/10F 1房1廳1衛 · 15.86 坪 49.7 萬/坪總 788 萬 2024-03-13 8F/10F 1房1廳1衛 · 11.4 坪 52.6 萬/坪總 600 萬 2023-12-06 9F/10F 1房1廳1衛 · 9.58 坪 52.2 萬/坪總 500 萬 2023-06-25 4F/10F 1房1廳1衛 · 11.17 坪 47.3 萬/坪總 528 萬 2023-04-29 7F/10F 1房1廳1衛 · 15.86 坪 39.1 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。