新竹縣竹北市新瀧三街12號1F/24F
2019-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 31.4 萬/坪 × 35.02 坪
權狀坪數35.02 坪
主建物17.74 坪
公設比32.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.02 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 17.28 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪35.02 坪
土地坐落 水瀧段 1513 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價820 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
新瀧三街中位 30.8
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比新瀧三街中位 高 2%比竹北市 2019 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+103%
2026 年推估1,932 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 982 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋權利轉售，權利買賣契約成交價格新台幣1100萬元。其他20000；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。