新竹縣竹北市勝利八街一段391號2F/29F
2019-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 23.4 萬/坪 × 52.88 坪
權狀坪數52.88 坪
主建物25.38 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.88 坪
└ 主建物 25.38 坪
└ 公設等 27.5 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪52.88 坪
土地坐落 莊敬段 272 地號
價格拆解
成交總價1,215 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 22.6
勝利八街一段中位 24.3
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 4%比勝利八街一段中位 低 4%比竹北市 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,215 萬
+103%
2026 年推估2,472 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-17 3F/29F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 46.3 萬/坪總 2,380 萬 2021-10-16 23F/29F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 48.5 萬/坪總 2,500 萬 2018-05-22 29F/29F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 24.4 萬/坪總 1,200 萬 2018-04-13 26F/29F 3房2廳2衛 · 52.84 坪 23.3 萬/坪總 1,168 萬 2018-02-10 13F/29F 3房2廳2衛 · 51.49 坪 22 萬/坪總 1,090 萬 2018-01-17 5F/29F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 21.7 萬/坪總 1,068 萬 2017-11-02 24F/29F 3房2廳2衛 · 52.84 坪 23.2 萬/坪總 1,195 萬 2017-10-27 27F/29F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 23.8 萬/坪總 1,145 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。