新竹縣竹東鎮和江街370之1號10F/14F
2018-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 19.5 萬/坪 × 64.26 坪
權狀坪數64.26 坪
主建物33.2 坪
公設比41.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 64.26 坪
└ 主建物 33.2 坪
└ 公設等 31.06 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪64.26 坪
土地坐落 東寧段 2074 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 17.7
和江街中位 18
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 高 10%比和江街中位 高 8%比竹東鎮 2018 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,250 萬
+90%
2026 年推估2,372 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-22 12F/14F 4房2廳2衛 · 64.26 坪 26.7 萬/坪總 1,718 萬 2019-06-21 14F/14F 3房2廳2衛 · 64.26 坪 17.4 萬/坪總 1,120 萬 2019-05-31 13F/14F 4房2廳2衛 · 64.26 坪 18.8 萬/坪總 1,150 萬 2018-12-17 1房1廳2衛 · 40.21 坪 34 萬/坪總 1,188 萬 2018-10-30 11F/14F 4房2廳2衛 · 64.26 坪 17.7 萬/坪總 1,150 萬 2018-01-18 3F/14F 4房2廳2衛 · 72.76 坪 18.6 萬/坪總 1,350 萬 2018-01-08 4F/14F 4房2廳2衛 · 64.26 坪 18.7 萬/坪總 1,200 萬 2017-12-15 12F/14F 4房2廳2衛 · 64.26 坪 17.1 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。