新竹縣竹北市嘉豐十一路二段12號
2024-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 48.2 萬/坪 × 93.36 坪
權狀坪數93.36 坪
主建物61.85 坪
公設比33.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 93.36 坪
└ 主建物 61.85 坪
└ 公設等 31.51 坪
土地持分 16.47 坪
0 坪93.36 坪
土地坐落 家興段 279 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價4,260 萬
單價 48.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 48.2
嘉豐十一路二段中位 24.7
竹北市 2024 年中位 48.3
比本棟中位 高 0%比嘉豐十一路二段中位 高 95%比竹北市 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,500 萬
-2%
2026 年推估4,416 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）852 萬
貸款（8 成）3,408 萬
每月月付127,677 元
30 年總利息1,188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。