新竹縣竹北市莊敬五街51號11F/14F

2019-06-15 實價登錄成交明細

成交總價 1,130 萬 24.4 萬/坪 × 46.24 坪

權狀坪數46.24 坪

主建物19.4 坪

公設比39.5%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 46.24 坪

└ 主建物 19.4 坪

└ 公設等 26.84 坪

土地持分 3.89 坪

0 坪46.24 坪

土地坐落 大學段 214 地號

價格拆解

成交總價1,130 萬

扣車位後房價1,130 萬

單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪

本筆成交 24.4

本棟中位 34.5

莊敬五街中位 20.1

竹北市 2019 年中位 22.6

比本棟中位低 29%比莊敬五街中位高 21%比竹北市 2019 年中位高 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,130 萬

+105%

2026 年推估2,313 萬

以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）226 萬

貸款（8 成）904 萬

每月月付33,867 元

30 年總利息315 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層11F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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看新竹縣竹北市莊敬五街51號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。