新竹縣新埔鎮文山一街100巷16號
2020-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 20.8 萬/坪 × 63.92 坪
權狀坪數63.92 坪
主建物60.1 坪
公設比0.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 63.92 坪
└ 主建物 60.1 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 29.68 坪
0 坪63.92 坪
土地坐落 仰德段 1696-30 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
文山一街中位 21.6
新埔鎮 2020 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比文山一街中位 低 4%比新埔鎮 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,330 萬
+48%
2026 年推估1,970 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 640 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：一110年5月19日訂立預售屋權利買賣契約書買賣總價:新台幣1538萬元整二預售屋權利買賣契約書買受人110年6月2日訂立預售屋買賣契約補充協議書將其買賣契約所屬之權利義務移轉
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。