新竹縣竹北市十興三街11號9F/13F
2020-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,042 萬 29.6 萬/坪 × 41.78 坪
權狀坪數41.78 坪
主建物17.64 坪
公設比33.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 41.78 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 24.14 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪41.78 坪
土地坐落 莊敬段 151 地號
價格拆解
成交總價1,042 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價872 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.2
十興三街中位 21.1
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 1%比十興三街中位 高 40%比竹北市 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,042 萬
+76%
2026 年推估1,837 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 795 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）698 萬
每月月付26,135 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋權利轉售，讓渡日期：109年10月31日，權利買賣契約成交價格新台幣1083萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-06-13 2F/13F 2房2廳2衛 · 41.78 坪 27.1 萬/坪總 938 萬 2020-05-24 13F/13F 2房2廳2衛 · 41.78 坪 30 萬/坪總 1,053 萬 2020-05-22 4F/13F 2房2廳2衛 · 41.78 坪 28.6 萬/坪總 983 萬 2020-05-11 11F/13F 2房2廳2衛 · 41.78 坪 30 萬/坪總 1,053 萬 2020-05-09 10F/13F 2房2廳2衛 · 41.78 坪 29.6 萬/坪總 1,027 萬 2020-05-07 8F/13F 2房2廳2衛 · 41.78 坪 29.2 萬/坪總 1,000 萬 2020-05-06 3F/13F 2房2廳2衛 · 41.78 坪 28 萬/坪總 995 萬 2020-04-30 5F/13F 2房2廳2衛 · 41.78 坪 28.9 萬/坪總 1,006 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。