新竹縣新豐鄉明新六街132號9F/9F
2021-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 22.8 萬/坪 × 40.07 坪
權狀坪數40.07 坪
主建物24.23 坪
公設比31.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.07 坪
└ 主建物 24.23 坪
└ 公設等 15.84 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪40.07 坪
土地坐落 坪頂段 1055 地號
價格拆解
成交總價915 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價845 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 25.1
明新六街中位 31.8
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 低 9%比明新六街中位 低 28%比新豐鄉 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交915 萬
+49%
2026 年推估1,363 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-04 9F/9F 3房2廳2衛 · 40.07 坪 36.9 萬/坪總 1,480 萬 2024-01-28 1F/9F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 32 萬/坪總 1,460 萬 2022-03-28 1F/9F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 25.2 萬/坪總 1,095 萬 2021-12-09 6F/9F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 26.3 萬/坪總 1,108 萬 2021-10-10 4F/9F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 25.1 萬/坪總 1,065 萬 2021-10-09 2F/9F 3房2廳2衛 · 44.54 坪 25.4 萬/坪總 1,076 萬 2021-09-25 5F/9F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 23.3 萬/坪總 1,000 萬 2021-09-07 3F/9F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 22.7 萬/坪總 982 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。