新竹縣新埔鎮文山一街80號
2020-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,708 萬 23.2 萬/坪 × 73.69 坪
權狀坪數73.69 坪
主建物67.78 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 73.69 坪
└ 主建物 67.78 坪
└ 公設等 5.91 坪
土地持分 27.21 坪
0 坪73.69 坪
土地坐落 仰德段 1697 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 32.6
文山一街中位 21.6
新埔鎮 2020 年中位 22.1
比本棟中位 低 29%比文山一街中位 高 7%比新埔鎮 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,708 萬
+49%
2026 年推估2,538 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 830 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,366 萬
每月月付51,191 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。