新竹縣竹北市博愛街535之1號10F/10F

2018-10-22 實價登錄成交明細

成交總價 740 萬 17.1 萬/坪 × 43.3 坪

權狀坪數43.3 坪

主建物23.98 坪

公設比36.1%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 43.3 坪

└ 主建物 23.98 坪

└ 公設等 19.32 坪

土地持分 6.38 坪

0 坪43.3 坪

土地坐落 站前段 161 地號

價格拆解

成交總價740 萬

扣車位後房價740 萬

單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪

本筆成交 17.1

本棟中位 17.1

博愛街中位 21.6

竹北市 2018 年中位 23.3

比本棟中位高 0%比博愛街中位低 21%比竹北市 2018 年中位低 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交740 萬

+103%

2026 年推估1,502 萬

以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 762 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）148 萬

貸款（8 成）592 萬

每月月付22,179 元

30 年總利息206 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房0廳2衛

樓層10F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2025-06-10 6F/10F 3房2廳2衛 · 43.3 坪 40.4 萬/坪總 1,750 萬 2018-10-30 2F/10F 5房0廳2衛 · 43.3 坪 17.1 萬/坪總 740 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。