新竹縣新埔鎮新湖路38巷2弄16號
2020-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 14.7 萬/坪 × 84.76 坪
權狀坪數84.76 坪
主建物71.12 坪
公設比11.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 84.76 坪
└ 主建物 71.12 坪
└ 公設等 13.64 坪
土地持分 38.37 坪
0 坪84.76 坪
土地坐落 下寮段 958 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 15.9
新湖路中位 16.6
新埔鎮 2020 年中位 22.1
比本棟中位 低 8%比新湖路中位 低 11%比新埔鎮 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,245 萬
+49%
2026 年推估1,850 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 605 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。