新竹縣竹北市鳳岡路二段178巷2弄3號
2020-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 15 萬/坪 × 53.19 坪
權狀坪數53.19 坪
主建物52.39 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.19 坪
└ 主建物 52.39 坪
└ 公設等 0.8 坪
土地持分 21.33 坪
0 坪53.19 坪
土地坐落 貓兒錠段後面小段 347-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
鳳岡路二段中位 17.6
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比鳳岡路二段中位 低 15%比竹北市 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交798 萬
+76%
2026 年推估1,404 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 606 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。