新竹縣竹北市成功六街121號5F/7F
2023-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,470 萬 58.7 萬/坪 × 40.22 坪
權狀坪數40.22 坪
主建物23.19 坪
公設比36.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.22 坪
└ 主建物 23.19 坪
└ 公設等 17.03 坪
土地持分 11.28 坪
0 坪40.22 坪
土地坐落 公園段 890 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,470 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,320 萬
單價 58.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.7 萬/坪
本筆成交 58.7
本棟中位 60.2
成功六街中位 23.2
竹北市 2023 年中位 43.7
比本棟中位 低 2%比成功六街中位 高 153%比竹北市 2023 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,470 萬
+9%
2026 年推估2,685 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2025-03-06 2F/7F 3房2廳2衛 · 42.21 坪 75 萬/坪總 3,086 萬 2024-05-04 3F/7F 3房2廳2衛 · 42.21 坪 62.7 萬/坪總 2,600 萬 2023-09-06 2房2廳1衛 · 52.14 坪 73.1 萬/坪總 3,289 萬 2023-06-27 4F/7F 3房2廳2衛 · 40.34 坪 58.1 萬/坪總 2,448 萬 2022-09-17 6F/7F 3房2廳2衛 · 42.21 坪 60.2 萬/坪總 2,471 萬 2022-09-16 7F/7F 3房2廳2衛 · 42.21 坪 60.3 萬/坪總 2,473 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。