新竹縣竹北市隘口六街165號5F/8F
2021-11-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 22.5 萬/坪 × 42.3 坪
權狀坪數42.3 坪
主建物16.89 坪
公設比52.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 42.3 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 25.41 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪42.3 坪
土地坐落 隘興段 625-1 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 15
隘口六街中位 24
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 50%比隘口六街中位 低 6%比竹北市 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+46%
2026 年推估1,384 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：買方繳納土地增值稅135126元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-31 8F/8F 1房1廳1衛 · 26 坪 40.8 萬/坪總 1,060 萬 2024-02-25 8F/8F 1房1廳1衛 · 26 坪 35.4 萬/坪總 920 萬 2023-11-07 3F/8F 2房2廳1衛 · 42.3 坪 37.5 萬/坪總 1,585 萬 2022-12-06 6F/8F 2房2廳1衛 · 42.3 坪 45.4 萬/坪總 1,506 萬 2022-01-29 3F/8F 1房1廳1衛 · 26 坪 31 萬/坪總 805 萬 2022-01-10 3F/8F 1房1廳1衛 · 26 坪 23.1 萬/坪總 600 萬 2021-12-03 1F/8F 3房2廳2衛 · 63.03 坪 34.9 萬/坪總 2,200 萬 2021-08-29 8F/8F 3房2廳1衛 · 42.3 坪 27.8 萬/坪總 1,176 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。