新竹縣湖口鄉榮光路34號
2022-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 32.2 萬/坪 × 77.68 坪
權狀坪數77.68 坪
主建物77.68 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 77.68 坪
└ 主建物 77.68 坪
土地持分 96.25 坪
0 坪96.25 坪
土地坐落 竹九段 2-19 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.2
榮光路中位 18.8
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比榮光路中位 高 71%比湖口鄉 2022 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,500 萬
+28%
2026 年推估3,204 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 704 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。