新竹縣北埔鄉尾隘子8之2號
2024-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 23 萬/坪 × 31.69 坪
權狀坪數31.69 坪
主建物28.53 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.69 坪
└ 主建物 28.53 坪
└ 公設等 3.16 坪
土地持分 64.14 坪
0 坪64.14 坪
土地坐落 湖尾段 1045 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
尾隘子中位 18.8
北埔鄉 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比尾隘子中位 高 22%比北埔鄉 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交730 萬
+7%
2026 年推估778 萬
以北埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。