新竹縣竹北市環北路一段107巷25號8F/15F
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 26.5 萬/坪 × 54.67 坪
權狀坪數54.67 坪
主建物25.08 坪
公設比30.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 54.67 坪
└ 主建物 25.08 坪
└ 公設等 29.59 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪54.67 坪
土地坐落 中正段 26 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 17.4
環北路一段中位 19.1
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 52%比環北路一段中位 高 39%比竹北市 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,450 萬
+46%
2026 年推估2,113 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 663 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台加窗陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 54.67 坪 43.9 萬/坪總 2,400 萬 2023-10-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 54.67 坪 38.4 萬/坪總 2,100 萬 2022-11-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 53.19 坪 38.5 萬/坪總 2,045 萬 2021-03-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 65.49 坪 23.8 萬/坪總 1,560 萬 2015-09-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 65.49 坪 16.8 萬/坪總 1,100 萬 2013-05-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 54.67 坪 17.2 萬/坪總 850 萬 2013-01-04 9F/15F 3房2廳2衛 · 65.49 坪 17.2 萬/坪總 935 萬 2012-12-14 10F/15F 3房2廳2衛 · 54.67 坪 16.9 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。