新竹縣湖口鄉信湖路468號10F/10F
2023-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 27.4 萬/坪 × 32.88 坪
權狀坪數32.88 坪
主建物20.56 坪
公設比31.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.88 坪
└ 主建物 20.56 坪
└ 公設等 12.32 坪
土地持分 14.81 坪
0 坪32.88 坪
土地坐落 湖南段 506 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 18.3
信湖路中位 16.8
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 高 50%比信湖路中位 高 63%比湖口鄉 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交900 萬
+6%
2026 年推估958 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-06 2F/10F 3房2廳2衛 · 43.86 坪 22.3 萬/坪總 980 萬 2025-06-05 7F/10F 3房2廳2衛 · 39.65 坪 26.9 萬/坪總 1,067 萬 2024-06-18 7F/10F 3房2廳2衛 · 41.28 坪 26.7 萬/坪總 1,100 萬 2023-09-25 10F/10F 3房2廳2衛 · 40.94 坪 22 萬/坪總 900 萬 2023-07-08 9F/10F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 22.6 萬/坪總 960 萬 2023-06-04 9F/10F 3房2廳2衛 · 41.49 坪 22.4 萬/坪總 930 萬 2023-05-20 7F/10F 3房2廳2衛 · 39.65 坪 20.2 萬/坪總 800 萬 2023-05-17 7F/10F 3房2廳2衛 · 31.49 坪 26.5 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。