新竹縣竹北市十興路一段392號12F/20F
2022-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,699 萬 59.5 萬/坪 × 95.31 坪
權狀坪數95.31 坪
主建物44.1 坪
公設比34.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 95.31 坪
└ 主建物 44.1 坪
└ 公設等 51.21 坪
土地持分 13.56 坪
0 坪95.31 坪
土地坐落 莊敬段 593 地號
價格拆解
成交總價4,699 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價4,339 萬
單價 59.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 59.6
十興路一段中位 23.5
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 0%比十興路一段中位 高 153%比竹北市 2022 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,699 萬
+15%
2026 年推估5,418 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 719 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）868 萬
貸款（8 成）3,471 萬
每月月付130,045 元
30 年總利息1,210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（360 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-17 7F/20F 3房2廳3衛 · 99.47 坪 49.3 萬/坪總 4,900 萬 2024-03-07 3F/20F 4房2廳3衛 · 95.01 坪 60.7 萬/坪總 4,756 萬 2023-12-27 2F/20F 4房2廳3衛 · 95.31 坪 61.2 萬/坪總 4,900 萬 2023-12-23 4F/20F 4房2廳3衛 · 100.32 坪 58.5 萬/坪總 4,720 萬 2023-10-30 5F/20F 4房2廳3衛 · 95.01 坪 60 萬/坪總 4,705 萬 2022-07-27 6F/20F 4房2廳3衛 · 95.31 坪 58.9 萬/坪總 4,665 萬 2022-07-24 14F/20F 4房2廳3衛 · 100.32 坪 59.7 萬/坪總 4,763 萬 2022-07-21 15F/20F 4房2廳3衛 · 95.01 坪 59.8 萬/坪總 4,701 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。