新竹縣寶山鄉愛迪生路23巷20號
2024-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 35.4 萬/坪 × 112.45 坪
權狀坪數112.45 坪
主建物103.72 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 112.45 坪
└ 主建物 103.72 坪
└ 公設等 8.73 坪
土地持分 101.43 坪
0 坪112.45 坪
土地坐落 大雅段 850 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 35.4
愛迪生路中位 22.7
寶山鄉 2024 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比愛迪生路中位 高 56%比寶山鄉 2024 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,980 萬
+9%
2026 年推估4,320 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建為露台增建其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。