新竹縣竹北市科大一路53號9F/11F
2019-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 21.2 萬/坪 × 44.64 坪
權狀坪數44.64 坪
主建物18.86 坪
公設比43.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 44.64 坪
└ 主建物 18.86 坪
└ 公設等 25.78 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪44.64 坪
土地坐落 台科段 116 地號
價格拆解
成交總價945 萬
扣車位後房價945 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 33.6
科大一路中位 21.6
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 37%比科大一路中位 低 2%比竹北市 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交945 萬
+105%
2026 年推估1,934 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 989 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-01 3F/11F 3房2廳2衛 · 44.64 坪 52.1 萬/坪總 2,325 萬 2023-05-12 3F/11F 3房2廳2衛 · 44.64 坪 37.3 萬/坪總 1,666 萬 2021-11-29 6F/11F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 36.6 萬/坪總 1,600 萬 2021-10-27 2F/11F 3房2廳2衛 · 44.64 坪 33.6 萬/坪總 1,500 萬 2016-02-29 11F/11F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 21.2 萬/坪總 925 萬 2014-12-26 9F/11F 3房2廳2衛 · 44.64 坪 21.3 萬/坪總 950 萬 2013-05-28 5F/11F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 22 萬/坪總 960 萬 2012-11-21 9F/11F 3房1廳2衛 · 44.64 坪 6.4 萬/坪總 285 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。