新竹縣竹北市六家一路二段55號13F/14F
2022-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 44.8 萬/坪 × 87.02 坪
權狀坪數87.02 坪
主建物48.77 坪
公設比32.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 87.02 坪
└ 主建物 48.77 坪
└ 公設等 38.25 坪
土地持分 14.18 坪
0 坪87.02 坪
土地坐落 家興段 290 地號
價格拆解
成交總價3,900 萬
扣車位後房價3,900 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 26.5
六家一路二段中位 37.2
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 69%比六家一路二段中位 高 20%比竹北市 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,900 萬
+16%
2026 年推估4,517 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 617 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-28 7F/14F 3房2廳2衛 · 88.32 坪 34.3 萬/坪總 3,025 萬 2020-05-09 4F/14F 3房2廳2衛 · 90.62 坪 24.1 萬/坪總 2,188 萬 2020-02-23 7F/14F 3房2廳2衛 · 88.32 坪 23.8 萬/坪總 2,100 萬 2017-01-03 14F/14F 3房2廳2衛 · 87.29 坪 27.1 萬/坪總 2,225 萬 2015-01-10 13F/14F 4房2廳2衛 · 87.02 坪 29.7 萬/坪總 2,400 萬 2014-11-22 12F/14F 3房2廳2衛 · 90.62 坪 31.4 萬/坪總 2,443 萬 2014-11-16 11F/14F 3房2廳2衛 · 88.32 坪 26.5 萬/坪總 2,060 萬 2014-04-01 9F/14F 3房2廳2衛 · 77.6 坪 26.5 萬/坪總 1,910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。