新竹縣竹東鎮北興路三段482號8F/12F
2020-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 11.1 萬/坪 × 29.77 坪
權狀坪數29.77 坪
主建物19.32 坪
公設比25.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.77 坪
└ 主建物 19.32 坪
└ 公設等 10.45 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪29.77 坪
土地坐落 竹東段番社子小段 405-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.8
北興路三段中位 16
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 低 6%比北興路三段中位 低 31%比竹東鎮 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交330 萬
+65%
2026 年推估545 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-18 6F/12F 3房2廳2衛 · 29.77 坪 14.4 萬/坪總 430 萬 2022-03-29 10F/12F 3房2廳2衛 · 29.77 坪 13.4 萬/坪總 400 萬 2020-04-27 9F/12F 3房2廳2衛 · 29.77 坪 11.4 萬/坪總 340 萬 2019-10-02 1F/12F 3房2廳2衛 · 29.77 坪 12.6 萬/坪總 375 萬 2019-04-22 5F/12F 3房2廳2衛 · 29.77 坪 10.8 萬/坪總 320 萬 2017-11-10 12F/12F 3房2廳2衛 · 29.77 坪 12.8 萬/坪總 380 萬 2017-09-20 10F/12F 3房2廳2衛 · 29.77 坪 11.8 萬/坪總 350 萬 2017-09-15 12F/12F 3房2廳2衛 · 29.77 坪 10.1 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。