新竹縣竹北市嘉豐北路45號
2023-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 30 萬/坪 × 101.11 坪
權狀坪數101.11 坪
主建物57.09 坪
公設比28%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 101.11 坪
└ 主建物 57.09 坪
└ 公設等 44.02 坪
土地持分 18.6 坪
0 坪101.11 坪
土地坐落 永興段 453 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−285 萬
扣車位後房價2,515 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30
嘉豐北路中位 34.8
竹北市 2023 年中位 44.1
比本棟中位 高 0%比嘉豐北路中位 低 14%比竹北市 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,800 萬
+8%
2026 年推估3,020 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）503 萬
貸款（8 成）2,012 萬
每月月付75,378 元
30 年總利息702 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（285 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。