新竹縣竹東鎮公道路556號8F/10F
2019-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 17.5 萬/坪 × 48.06 坪
權狀坪數48.06 坪
主建物21.83 坪
公設比50.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.06 坪
└ 主建物 21.83 坪
└ 公設等 26.23 坪
土地持分 9.97 坪
0 坪48.06 坪
土地坐落 下員段 974 地號
價格拆解
成交總價840 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價730 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.1
公道路中位 17.6
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 2%比公道路中位 低 1%比竹東鎮 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交840 萬
+78%
2026 年推估1,497 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 657 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-19 10F/10F 3房2廳2衛 · 23.86 坪 17.6 萬/坪總 420 萬 2020-06-11 10F/10F 3房2廳2衛 · 47.71 坪 17.6 萬/坪總 840 萬 2020-04-11 3F/10F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 16.9 萬/坪總 810 萬 2019-12-17 9F/10F 3房2廳2衛 · 60.55 坪 15.7 萬/坪總 950 萬 2019-09-07 7F/10F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 17.1 萬/坪總 820 萬 2019-04-13 6F/10F 3房2廳1衛 · 48.07 坪 16.6 萬/坪總 800 萬 2017-05-31 5F/10F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 17.1 萬/坪總 820 萬 2017-02-17 4F/10F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 17.6 萬/坪總 845 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。