新竹縣竹北市嘉興路181號3F/7F
2020-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 278 萬 27 萬/坪 × 10.29 坪
權狀坪數10.29 坪
主建物4.29 坪
公設比35.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 10.29 坪
└ 主建物 4.29 坪
└ 公設等 6 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪10.29 坪
土地坐落 中興段 506 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 31.6
嘉興路中位 24.3
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 15%比嘉興路中位 高 11%比竹北市 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交278 萬
+76%
2026 年推估490 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）222 萬
每月月付8,332 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-12 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.15 坪 67.8 萬/坪總 620 萬 2025-03-18 2F/7F 1房1廳1衛 · 10.29 坪 71 萬/坪總 730 萬 2024-01-13 3F/7F 1房1廳1衛 · 9.15 坪 70 萬/坪總 640 萬 2023-12-02 3F/7F 1房2廳2衛 · 10.29 坪 64 萬/坪總 658 萬 2022-10-12 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.15 坪 52.5 萬/坪總 480 萬 2022-05-07 5F/7F 1房2廳2衛 · 11.09 坪 36.5 萬/坪總 405 萬 2021-01-20 5F/7F 1房1廳2衛 · 9.12 坪 36.6 萬/坪總 334 萬 2020-10-05 2F/7F 1房1廳2衛 · 10.29 坪 36.5 萬/坪總 375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。