新竹縣竹東鎮北興路三段576號3F/12F
2021-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 14.4 萬/坪 × 38.87 坪
權狀坪數38.87 坪
主建物24.26 坪
公設比27.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 38.87 坪
└ 主建物 24.26 坪
└ 公設等 14.61 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪38.87 坪
土地坐落 竹東段番社子小段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.9
北興路三段中位 16
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 低 3%比北興路三段中位 低 10%比竹東鎮 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交560 萬
+28%
2026 年推估717 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-02-27 0房2廳1衛 · 31.77 坪 18 萬/坪總 573 萬 2022-05-27 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.37 坪 19.1 萬/坪總 830 萬 2021-12-12 3F/12F 3房2廳2衛 · 38.87 坪 14.9 萬/坪總 580 萬 2020-09-07 6F/12F 4房2廳2衛 · 38.87 坪 13.1 萬/坪總 510 萬 2014-04-08 2F/12F 3房2廳2衛 · 43.37 坪 13.1 萬/坪總 568 萬 2013-11-12 4F/12F 3房2廳2衛 · 28.27 坪 15.2 萬/坪總 430 萬 2013-07-01 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.37 坪 11.8 萬/坪總 510 萬 2012-11-11 2房1廳2衛 · 23.12 坪 20.1 萬/坪總 465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。