新竹縣竹北市嘉政二街50號13F/15F
2013-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,615 萬 19.4 萬/坪 × 83.46 坪
權狀坪數83.46 坪
主建物40.16 坪
公設比42.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 83.46 坪
└ 主建物 40.16 坪
└ 公設等 43.3 坪
土地持分 12.3 坪
0 坪83.46 坪
土地坐落 家興段 427 地號
價格拆解
成交總價1,615 萬
扣車位後房價1,615 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 24.5
嘉政二街中位 22.9
竹北市 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 21%比嘉政二街中位 低 15%比竹北市 2013 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,292 萬
每月月付48,404 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.另有公設權狀
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。