新竹縣新埔鎮壹山街288巷5號
2020-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,288 萬 31.1 萬/坪 × 138.1 坪
權狀坪數138.1 坪
主建物126.17 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 138.1 坪
└ 主建物 126.17 坪
└ 公設等 11.93 坪
土地持分 145.77 坪
0 坪145.77 坪
土地坐落 下寮段 317-121 地號（共 48 筆土地）
價格拆解
成交總價4,288 萬
扣車位後房價4,288 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
壹山街中位 45
新埔鎮 2020 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比壹山街中位 低 31%比新埔鎮 2020 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,288 萬
+48%
2026 年推估6,353 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,065 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）858 萬
貸款（8 成）3,430 萬
每月月付128,517 元
30 年總利息1,196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。