新竹縣竹北市六家二街38號9F/15F
2022-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 46.7 萬/坪 × 75.99 坪
權狀坪數75.99 坪
主建物33.16 坪
公設比30.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 75.99 坪
└ 主建物 33.16 坪
└ 公設等 42.83 坪
土地持分 11.84 坪
0 坪75.99 坪
土地坐落 家興段 643 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,550 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 46.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 21.8
六家二街中位 22.4
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 114%比六家二街中位 高 108%比竹北市 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,550 萬
+15%
2026 年推估4,093 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 543 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 66.53 坪 30 萬/坪總 1,994 萬 2020-11-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 75.99 坪 27.8 萬/坪總 2,110 萬 2020-05-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 76.19 坪 25.2 萬/坪總 1,920 萬 2018-12-27 10F/15F 3房2廳2衛 · 76.19 坪 21.3 萬/坪總 1,620 萬 2018-08-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 75.99 坪 21.5 萬/坪總 1,630 萬 2018-01-25 6F/15F 3房2廳2衛 · 76.19 坪 24.6 萬/坪總 1,660 萬 2017-10-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 75.83 坪 22.6 萬/坪總 1,710 萬 2017-10-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 76.19 坪 18.6 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。