新竹縣新豐鄉松林街53號
2021-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 15.4 萬/坪 × 130 坪
權狀坪數130 坪
主建物88.72 坪
公設比23.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 130 坪
└ 主建物 88.72 坪
└ 公設等 41.28 坪
土地持分 33.31 坪
0 坪130 坪
土地坐落 泰豐段 730-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.8
松林街中位 17.9
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 低 3%比松林街中位 低 14%比新豐鄉 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+52%
2026 年推估3,033 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,033 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳9衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1樓為店面
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。