新竹縣芎林鄉文山路131巷15號9F/10F
2018-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 7.1 萬/坪 × 23.9 坪
權狀坪數23.9 坪
主建物5.99 坪
公設比60%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 23.9 坪
└ 主建物 5.99 坪
└ 公設等 17.91 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪23.9 坪
土地坐落 文昌段 842 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價170 萬
扣車位後房價170 萬
單價 7.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 9.9
文山路中位 10.8
芎林鄉 2018 年中位 18.1
比本棟中位 低 28%比文山路中位 低 34%比芎林鄉 2018 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交170 萬
+83%
2026 年推估312 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-04 4F/10F 1房1廳1衛 · 11.14 坪 22.2 萬/坪總 247 萬 2021-10-09 7F/10F 1房1廳1衛 · 11.14 坪 11.7 萬/坪總 130 萬 2020-08-18 5F/10F 1房1廳1衛 · 11.14 坪 12.6 萬/坪總 140 萬 2019-07-16 6F/10F 1房1廳1衛 · 11.14 坪 10.3 萬/坪總 115 萬 2019-04-19 4F/10F 1房1廳1衛 · 11.14 坪 9.9 萬/坪總 110 萬 2017-06-15 7F/10F 1房1廳1衛 · 11.14 坪 9.3 萬/坪總 103 萬 2014-07-09 5F/10F 1房0廳1衛 · 11.14 坪 8.8 萬/坪總 98 萬 2012-08-07 4F/10F 1房0廳1衛 · 11.14 坪 8.6 萬/坪總 96 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。