新竹縣竹東鎮學府東路288巷3弄3號
2018-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 16.6 萬/坪 × 23.85 坪
權狀坪數23.85 坪
主建物20.77 坪
公設比0.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 23.85 坪
└ 主建物 20.77 坪
└ 公設等 3.08 坪
土地持分 15.95 坪
0 坪23.85 坪
土地坐落 放翁段 1145 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 19.9
學府東路中位 17.1
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 低 17%比學府東路中位 低 3%比竹東鎮 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交395 萬
+93%
2026 年推估760 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：共有人之間的買賣共有人兩人各持有一半
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。