新竹縣竹北市文采街166號7F/12F
2013-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 18 萬/坪 × 52.02 坪
權狀坪數52.02 坪
主建物28.86 坪
公設比35.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 52.02 坪
└ 主建物 28.86 坪
└ 公設等 23.16 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪52.02 坪
土地坐落 翰林段 804 地號
價格拆解
成交總價935 萬
扣車位後房價935 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 20.3
文采街中位 21.6
竹北市 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 11%比文采街中位 低 17%比竹北市 2013 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。